2024年1—9月份全国房地产市场基本情况

一、房地产开发投资完成情况

　　1—9月份，全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资59701亿元，下降10.5%。

　　1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面积501051万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积56051万平方米，下降22.2%。其中，住宅新开工面积40745万平方米，下降22.4%。房屋竣工面积36816万平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面积26871万平方米，下降23.9%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　1—9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。

　　9月末，商品房待售面积73177万平方米，同比增长13.4%。其中，住宅待售面积增长20.8%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—9月份，房地产开发企业到位资金78898亿元，同比下降20.0%。其中，国内贷款11466亿元，下降6.2%；利用外资29亿元，下降19.9%；自筹资金28680亿元，下降9.1%；定金及预收款23593亿元，下降29.8%；个人按揭贷款11079亿元，下降34.9%。

　　四、房地产开发景气指数

　　9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.41。

表1　2024年1—9月份全国房地产开发和销售情况

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表2　2024年1—9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

表3　2024年1—9月份东中西部和东北地区房地产销售情况