2019年1—12月份全国房地产开发投资和销售情况

2019年1—12月份，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比1—11月份回落0.3个百分点，比上年加快0.4个百分点。其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，增速比1—11月份回落0.5个百分点，比上年加快0.5个百分点。

2019年，东部地区房地产开发投资69313亿元，比上年增长7.7%，增速比1—11月份回落0.6个百分点；中部地区投资27588亿元，增长9.6%，增速回落0.1个百分点；西部地区投资30186亿元，增长16.1%，增速加快0.8个百分点；东北地区投资5107亿元，增长8.2%，增速回落0.7个百分点。

2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%，增速与1—11月份持平，比上年加快3.5个百分点。其中，住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，增速比1—11月份回落0.1个百分点，比上年回落8.7个百分点。其中，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，1—11月份为下降4.5%，上年为下降7.8%。其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。

2019年，房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，比上年下降11.4%，降幅比1—11月份收窄2.8个百分点，上年为增长14.2%；土地成交价款14709亿元，下降8.7%，降幅比1—11月份收窄4.3个百分点，上年为增长18.0%。

　　二、商品房销售和待售情况

2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，1—11月份为增长0.2%，上年为增长1.3%。其中，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降14.7%，商业营业用房销售面积下降15.0%。商品房销售额159725亿元，增长6.5%，增速比1—11月份回落0.8个百分点，比上年回落5.7个百分点。其中，住宅销售额增长10.3%，办公楼销售额下降15.1%，商业营业用房销售额下降16.5%。

2019年，东部地区商品房销售面积66607万平方米，比上年下降1.5%，降幅比1—11月份扩大0.2个百分点；销售额83833亿元，增长5.8%，增速回落1.3个百分点。中部地区商品房销售面积50037万平方米，下降1.3%，降幅扩大1.0个百分点；销售额35505亿元，增长4.9%，增速回落0.7个百分点。西部地区商品房销售面积47410万平方米，增长4.4%，增速加快0.6个百分点；销售额34488亿元，增长10.8%，增速加快0.2个百分点。东北地区商品房销售面积7503万平方米，下降5.3%，降幅扩大0.8个百分点；销售额5899亿元，增长2.8%，增速回落0.6个百分点。

2019年末，商品房待售面积49821万平方米，比11月末增加600万平方米，比上年末减少2593万平方米。其中，住宅待售面积比11月末增加192万平方米，办公楼待售面积增加105万平方米，商业营业用房待售面积增加84万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

2019年，房地产开发企业到位资金178609亿元，比上年增长7.6%，增速比1—11月份加快0.6个百分点，比上年加快1.2个百分点。其中，国内贷款25229亿元，增长5.1%；利用外资176亿元，增长62.7%；自筹资金58158亿元，增长4.2%；定金及预收款61359亿元，增长10.7%；个人按揭贷款27281亿元，增长15.1%。

　　四、房地产开发景气指数

12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.13，比11月份回落0.02点。

表12019年1—12月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	比上年增长（%）
房地产开发投资（亿元）	132194	9.9
其中：住宅	97071	13.9
办公楼	6163	2.8
商业营业用房	13226	-6.7
房屋施工面积（万平方米）	893821	8.7
其中：住宅	627673	10.1
办公楼	37252	3.9
商业营业用房	100389	-2.2
房屋新开工面积（万平方米）	227154	8.5
其中：住宅	167463	9.2
办公楼	7084	17.1
商业营业用房	18936	-5.6
房屋竣工面积（万平方米）	95942	2.6
其中：住宅	68011	3.0
办公楼	3923	1.0
商业营业用房	10814	-3.9
土地购置面积（万平方米）	25822	-11.4
土地成交价款（亿元）	14709	-8.7
商品房销售面积（万平方米）	171558	-0.1
其中：住宅	150144	1.5
办公楼	3723	-14.7
商业营业用房	10173	-15.0
商品房销售额（亿元）	159725	6.5
其中：住宅	139440	10.3
办公楼	5329	-15.1
商业营业用房	11141	-16.5
商品房待售面积（万平方米）	49821	-4.9
其中：住宅	22473	-10.4
办公楼	3800	4.1
商业营业用房	13282	-3.7
房地产开发企业到位资金（亿元）	178609	7.6
其中：国内贷款	25229	5.1
利用外资	176	62.7
自筹资金	58158	4.2
定金及预收款	61359	10.7
个人按揭贷款	27281	15.1

表22019年1—12月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		比上年增长（%）
住　宅	住　宅
全国总计	132194	97071	9.9	13.9
东部地区	69313	49839	7.7	9.9
中部地区	27588	21439	9.6	14.0
西部地区	30186	21946	16.1	24.7
东北地区	5107	3847	8.2	12.1

表32019年1—12月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积	商品房销售额
绝对数（万平方米）	比上年增长（%）	绝对数（亿元）	比上年增长（%）
全国总计	171558	-0.1	159725	6.5
东部地区	66607	-1.5	83833	5.8
中部地区	50037	-1.3	35505	4.9
西部地区	47410	4.4	34488	10.8
东北地区	7503	-5.3	5899	2.8