2024年1—10月份全国房地产市场基本情况

一、房地产开发投资完成情况

　　1—10月份，全国房地产开发投资86309亿元，同比下降10.3%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资65644亿元，下降10.4%。

　　1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积720660万平方米，同比下降12.4%。其中，住宅施工面积504493万平方米，下降12.9%。房屋新开工面积61227万平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积44569万平方米，下降22.7%。房屋竣工面积41995万平方米，下降23.9%。其中，住宅竣工面积30702万平方米，下降23.4%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　1—10月份，新建商品房销售面积77930万平方米，同比下降15.8%，其中住宅销售面积下降17.7%。新建商品房销售额76855亿元，下降20.9%，其中住宅销售额下降22.0%。

　　10月末，商品房待售面积73057万平方米，同比增长12.7%。其中，住宅待售面积增长19.6%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—10月份，房地产开发企业到位资金87235亿元，同比下降19.2%。其中，国内贷款12400亿元，下降6.4%；利用外资30亿元，下降19.1%；自筹资金31483亿元，下降10.5%；定金及预收款26444亿元，下降27.7%；个人按揭贷款12436亿元，下降32.8%。

　　四、房地产开发景气指数

　　10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.49。

表1　2024年1—10月份全国房地产开发和销售情况

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表2　2024年1—10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

表3　2024年1—10月份东中西部和东北地区房地产销售情况