2023年1—5月份全国房地产市场基本情况

一、房地产开发投资完成情况

　　1—5月份，全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资34809亿元，下降6.4%。

　　1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积779506万平方米，同比下降6.2%。其中，住宅施工面积548475万平方米，下降6.5%。房屋新开工面积39723万平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积29010万平方米，下降22.7%。房屋竣工面积27826万平方米，增长19.6%。其中，住宅竣工面积20194万平方米，增长19.0%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1—5月份，商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%，其中住宅销售面积增长2.3%。商品房销售额49787亿元，增长8.4%，其中住宅销售额增长11.9%。

　　5月末，商品房待售面积64120万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长15.9%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—5月份，房地产开发企业到位资金55958亿元，同比下降6.6%。其中，国内贷款7175亿元，下降10.5%；利用外资13亿元，下降73.5%；自筹资金16267亿元，下降21.6%；定金及预收款19878亿元，增长4.4%；个人按揭贷款10354亿元，增长6.5%。

　　四、房地产开发景气指数

　　5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.56。

表1　2023年1-5月份全国房地产开发和销售情况

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表2　2023年1-5月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

表3　2023年1-5月份东中西部和东北地区房地产销售情况