2023年上半年全国房地产市场基本情况

一、房地产开发投资完成情况

　　上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资44439亿元，下降7.3%。

　　上半年，房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面积557083万平方米，下降6.9%。房屋新开工面积49880万平方米，下降24.3%。其中，住宅新开工面积36340万平方米，下降24.9%。房屋竣工面积33904万平方米，增长19.0%。其中，住宅竣工面积24604万平方米，增长18.5%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　上半年，商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，其中住宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63092亿元，增长1.1%，其中住宅销售额增长3.7%。

　　6月末，商品房待售面积64159万平方米，同比增长17.0%。其中，住宅待售面积增长18.0%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　上半年，房地产开发企业到位资金68797亿元，同比下降9.8%。其中，国内贷款8691亿元，下降11.1%；利用外资28亿元，下降49.1%；自筹资金20561亿元，下降23.4%；定金及预收款24275亿元，下降0.9%；个人按揭贷款12429亿元，增长2.7%。

　　四、房地产开发景气指数

　　6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.06。

表1　2023年上半年全国房地产开发和销售情况

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表2　2023年上半年东中西部和东北地区房地产开发投资情况

表3　2023年上半年东中西部和东北地区房地产销售情况