2023年1—7月份全国房地产市场基本情况


一、房地产开发投资完成情况

  1—7月份,全国房地产开发投资67717亿元,同比下降8.5%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资51485亿元,下降7.6%。

2023年1—7月份全国房地产市场基本情况

  1—7月份,房地产开发企业房屋施工面积799682万平方米,同比下降6.8%。其中,住宅施工面积563026万平方米,下降7.1%。房屋新开工面积56969万平方米,下降24.5%。其中,住宅新开工面积41546万平方米,下降25.0%。房屋竣工面积38405万平方米,增长20.5%。其中,住宅竣工面积27954万平方米,增长20.8%。

  二、商品房销售和待售情况

  1—7月份,商品房销售面积66563万平方米,同比下降6.5%,其中住宅销售面积下降4.3%。商品房销售额70450亿元,下降1.5%,其中住宅销售额增长0.7%。

2023年1—7月份全国房地产市场基本情况

  7月末,商品房待售面积64564万平方米,同比增长17.9%。其中,住宅待售面积增长19.5%。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1—7月份,房地产开发企业到位资金78217亿元,同比下降11.2%。其中,国内贷款9732亿元,下降11.5%;利用外资30亿元,下降43.0%;自筹资金23916亿元,下降23.0%;定金及预收款27377亿元,下降3.8%;个人按揭贷款13950亿元,下降1.0%。

2023年1—7月份全国房地产市场基本情况

  四、房地产开发景气指数

  7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.78。

2023年1—7月份全国房地产市场基本情况

1 20231-7月份全国房地产开发和销售情况

指标绝对量同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)67717-8.5
 其中:住宅51485-7.6
    办公楼2689-8.1
    商业营业用房4837-18.3
房屋施工面积(万平方米)799682-6.8
 其中:住宅563026-7.1
    办公楼31754-5.7
    商业营业用房69684-9.4
房屋新开工面积(万平方米)56969-24.5
 其中:住宅41546-25.0
    办公楼1515-20.1
    商业营业用房3849-25.0
房屋竣工面积(万平方米)3840520.5
 其中:住宅2795420.8
    办公楼116422.2
    商业营业用房28065.7
商品房销售面积(万平方米)66563-6.5
 其中:住宅57623-4.3
    办公楼1430-18.3
    商业营业用房3418-19.8
商品房销售额(亿元)70450-1.5
 其中:住宅631840.7
    办公楼1922-20.2
    商业营业用房3616-17.0
商品房待售面积(万平方米)6456417.9
 其中:住宅3123919.5
    办公楼476021.9
    商业营业用房1407313.7
房地产开发企业本年到位资金(亿元)78217-11.2
 其中:国内贷款9732-11.5
    利用外资30-43.0
    自筹资金23916-23.0
    定金及预收款27377-3.8
    个人按揭贷款13950-1.0

  点击下载:相关数据表

2 20231-7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地 区投资额
(亿元)
 同比增长
(%)
 
住 宅住 宅
全国总计6771751485-8.5-7.6
东部地区4011329635-3.2-2.4
中部地区1331310878-8.2-6.6
西部地区125369602-20.1-18.9
东北地区17561369-25.5-27.2

3 20231-7月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区商品房销售面积商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
绝对数
(亿元)
同比增长
(%)
全国总计66563-6.570450-1.5
东部地区30088-1.1432873.0
中部地区17576-11.113024-9.5
西部地区16645-11.212501-6.4
东北地区22540.11638-6.9

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