2024年1—2月份全国房地产市场基本情况

一、房地产开发投资完成情况

　　1—2月份，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资8823亿元，下降9.7%。

　　1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积666902万平方米，同比下降11.0%。其中，住宅施工面积466636万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积9429万平方米，下降29.7%。其中，住宅新开工面积6796万平方米，下降30.6%。房屋竣工面积10395万平方米，下降20.2%。其中，住宅竣工面积7694万平方米，下降20.2%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　1—2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%。

　　2月末，商品房待售面积75969万平方米，同比增长15.9%。其中，住宅待售面积增长23.8%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—2月份，房地产开发企业到位资金16193亿元，同比下降24.1%。其中，国内贷款3144亿元，下降10.3%；利用外资5亿元，增长7.4%；自筹资金5374亿元，下降15.2%；定金及预收款4630亿元，下降34.8%；个人按揭贷款2214亿元，下降36.6%。

　　四、房地产开发景气指数

　　2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.13。

表1　2024年1—2月份全国房地产开发和销售情况

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表2　2024年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

表3　2024年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况