2024年1—5月份全国房地产市场基本情况

一、房地产开发投资完成情况

　　1—5月份，全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资30824亿元，下降10.6%。

　　1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积688896万平方米，同比下降11.6%。其中，住宅施工面积481557万平方米，下降12.2%。房屋新开工面积30090万平方米，下降24.2%。其中，住宅新开工面积21760万平方米，下降25.0%。房屋竣工面积22245万平方米，下降20.1%。其中，住宅竣工面积16199万平方米，下降19.8%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　1—5月份，新建商品房销售面积36642万平方米，同比下降20.3%，其中住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额35665亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.5%。

　　5月末，商品房待售面积74256万平方米，同比增长15.8%。其中，住宅待售面积增长24.6%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—5月份，房地产开发企业到位资金42571亿元，同比下降24.3%。其中，国内贷款6810亿元，下降6.2%；利用外资11亿元，下降20.3%；自筹资金14816亿元，下降9.8%；定金及预收款12584亿元，下降36.7%；个人按揭贷款6191亿元，下降40.2%。

　　四、房地产开发景气指数

　　5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.01。

表1　2024年1—5月份全国房地产开发和销售情况

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表2　2024年1—5月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

表3　2024年1—5月份东中西部和东北地区房地产销售情况